Levantar el suelo de una terraza encarece la obra, genera escombro y la deja varios días inutilizada. Por eso es la primera pregunta que nos hacen. La respuesta depende de cómo está el suelo que hay ahora.
Cuándo se puede
- Las baldosas están bien pegadas: al golpearlas no suenan huecas.
- No hay agua atrapada debajo del suelo.
- La terraza tiene pendiente hacia el sumidero y no se forman charcos.
- Hay altura suficiente en la puerta de salida para subir unos milímetros el nivel.
Qué sistemas se usan
Membrana líquida sobre la baldosa: se limpia y se prepara la superficie, se aplica una imprimación de agarre, se refuerzan sumideros, petos y juntas con malla, y se aplican las capas de membrana (normalmente de poliuretano) con una capa de acabado resistente a los rayos UV. Queda una capa continua, sin juntas, que se puede pisar. Más detalle en impermeabilización con poliuretano.
Membrana con nuevo pavimento encima: si se quiere mantener el aspecto de baldosa, se impermeabiliza sobre el suelo existente y se coloca un pavimento nuevo pegado encima. Sube más el nivel.
Sellado transparente: existen productos transparentes para juntas y baldosas, útiles en filtraciones pequeñas por las juntas, pero no sustituyen a una impermeabilización completa ni sirven si el agua entra por el sumidero o los petos.
Cuándo hay que quitar las baldosas
- Suenan huecas o se mueven: debajo hay agua o el mortero ya no agarra.
- Se forman charcos porque falta pendiente.
- No hay altura en la puerta para subir el nivel.
- Se quiere aprovechar para aislar la terraza.
Precios orientativos en la página de precio de impermeabilización.
Preguntas frecuentes
¿La membrana sobre la baldosa se puede pisar? Sí, con una capa de acabado transitable. Si va a tener mucho uso, se puede colocar pavimento encima.
¿Cuánto sube el nivel del suelo? Con membrana líquida, unos pocos milímetros. Con pavimento nuevo encima, lo que mida la baldosa y el adhesivo.
¿Sirven los productos transparentes? Para filtraciones pequeñas por las juntas, a veces. No sustituyen a una impermeabilización completa.
¿Se puede hacer en tu terraza?
Cuéntanos qué pasa y manda dos o tres fotos. La visita no cuesta nada. Si hay gotera activa, llama al 622 630 800.