En muchos pisos de Alcorcón, en barrios como San José de Valderas, Parque Lisboa u Ondarreta, las terrazas se cerraron con aluminio hace años. Cuando aparece una filtración en una terraza cerrada, lo primero es saber si viene del suelo, del cerramiento o de la fachada.
Tres orígenes posibles
- El cerramiento: el agua de lluvia entra por los carriles o por la junta entre el aluminio y la fachada, cae al suelo y pasa al vecino de abajo. Se arregla sellando el cerramiento, no impermeabilizando el suelo.
- El suelo: si la terraza no tenía impermeabilización o se rompió al cerrarla, cualquier agua (de fregar, de una lavadora, de plantas) puede filtrar.
- La fachada o el peto: grietas en el peto de ladrillo por las que el agua entra por detrás del cerramiento.
Cómo lo comprobamos
Revisamos el cerramiento, el peto y el suelo, y si hace falta hacemos una prueba de agua por partes: primero sobre el cerramiento, luego sobre el suelo. Así no se impermeabiliza algo que no estaba fallando.
Azoteas comunitarias
En las azoteas de los bloques, los fallos son los de siempre: petos, sumideros y juntas. Mira impermeabilización de azoteas.
Si el agua aparece en el piso de abajo, lee también qué hacer si tu terraza filtra al vecino.
Preguntas frecuentes
¿Una terraza cerrada puede filtrar? Sí. Por el suelo, por el cerramiento o por la fachada. Hay que ver cuál de los tres es antes de reparar.
¿Hace falta quitar el cerramiento para impermeabilizar? Normalmente no. El suelo se impermeabiliza con el cerramiento puesto.
¿Filtra tu terraza cerrada?
Cuéntanos qué pasa y manda dos o tres fotos. La visita no cuesta nada. Si hay gotera activa, llama al 622 630 800.