En la mayoría de las terrazas y azoteas que filtran, el agua entra por el sumidero o justo a su alrededor. Es lógico: es el punto al que va toda el agua, y es donde la impermeabilización tiene que unirse con una pieza de otro material.
Por qué falla un sumidero
- Mala unión con la lámina: la impermeabilización tiene que entrar dentro del sumidero y quedar sellada con su brida. Si solo llega hasta el borde, el agua pasa por debajo.
- Sumidero atascado: hojas, tierra de macetas o restos de obra hacen que el agua se quede alrededor y busque otro camino.
- Junta con la bajante rota: la unión del sumidero con el tubo que baja puede estar abierta y el agua se escapa dentro del forjado.
- Sumidero más alto que el suelo: si el suelo se rehízo encima del anterior, el sumidero queda en alto y el agua nunca llega a entrar.
- Material envejecido: sumideros antiguos de plomo o hierro picados por la corrosión.
Cómo se comprueba
Se tapona el sumidero y se inunda la zona de alrededor unas horas: si aparece humedad abajo, el problema está en la unión del sumidero con la impermeabilización. Después se echa agua directamente por el sumidero sin taponar: si aparece humedad, el fallo está en la unión con la bajante.
Cómo se repara
Se levanta la baldosa alrededor del sumidero, se coloca un sumidero nuevo con brida para la impermeabilización y se refuerza la zona con banda o malla y membrana en un radio amplio. Si el problema era la bajante, se repara la unión. Por último se repone el solado con pendiente hacia el sumidero.
En muchas terrazas basta con esta reparación localizada. Si además hay otros puntos que filtran, se valora tratar toda la superficie: mira impermeabilización de terrazas y azoteas.
Preguntas frecuentes
¿Se puede cambiar un sumidero sin levantar toda la terraza? Sí. Se levanta solo la baldosa de alrededor, se cambia el sumidero y se refuerza la impermeabilización de esa zona.
¿Cada cuánto hay que limpiar los sumideros? Al menos una vez al año, antes del otoño, y más a menudo si hay árboles o macetas cerca.
¿Cómo sé si filtra el sumidero o la bajante? Con dos pruebas: inundando alrededor con el sumidero tapado y echando agua directamente por el sumidero.
¿Crees que filtra tu sumidero?
Cuéntanos qué pasa y manda dos o tres fotos. La visita no cuesta nada. Si hay gotera activa, llama al 622 630 800.