En Alcobendas y Sanse hay muchas urbanizaciones de bloques con garaje comunitario bajo la zona ajardinada o la piscina. Una de las consultas más frecuentes que recibimos es la de goteras en el garaje.
Goteras en el garaje comunitario
El techo del garaje es la cubierta de lo que hay encima: jardín, viales, piscina o zona de juegos. Cuando la impermeabilización de esa losa falla, el agua sale por las juntas del techo del garaje, mancha los coches y oxida las armaduras del hormigón.
- Lo primero es localizar la zona: no siempre está justo encima de la gotera.
- Si el fallo está en una junta de dilatación o un sumidero, se repara ese punto.
- Si la lámina ha fallado en una zona amplia, hay que levantar lo que hay encima e impermeabilizar de nuevo.
- Desde dentro del garaje se pueden hacer inyecciones en grietas como medida temporal, pero no sustituyen a la impermeabilización por arriba.
Terrazas y azoteas
En los bloques del centro, las azoteas transitables y las terrazas de último piso tienen los problemas de siempre: petos, sumideros y juntas. Tienes más detalle en impermeabilización de azoteas.
Preguntas frecuentes
¿Se puede arreglar una gotera del garaje desde dentro? Las inyecciones desde dentro sirven como medida temporal. La solución definitiva es impermeabilizar por arriba.
¿Quién paga la gotera del garaje? Si viene de una zona común, la comunidad.
¿Goteras en el garaje de tu comunidad?
Cuéntanos qué pasa y manda dos o tres fotos con los metros aproximados. La visita no cuesta nada. Si hay gotera activa, llama al 622 630 800.